wavinghands.org –
harianfakta.com – Tahukah Anda, apa saja yang perlu diperhatikan, sebelum deal dalam transaksi jual beli rumah? Selain Akta, perhatikan ini juga ya…
Untuk Anda yang belum tahu, hal penting apa saja yang harus diperhatikan saat transaksi yang satu ini? Finansialku siap membantu Anda menemukan jawabannya!
Rubrik Finansialku
6 Hal Penting saat Jual Beli Rumah
Bagi seseorang yang belum berkecimpung di dunia jual beli rumah, tentunya kegiatan yang satu ini terkesan berbahaya. Contohnya saja sebagai seorang pembeli pasti bertanya-tanya:
Tentu tidak mudah berjual beli rumah terutama untuk pertama kalinya. Untuk itulah Finansialku disini siap membantu Anda mempersiapkan beberapa hal sebelum berjual beli rumah. Jadi Anda bisa mengecek beberapa hal berikut sebelum mengambil keputusan:
#1 Cek Lokasi dan Kondisi Rumah
Saat berjual beli rumah, yang terpenting adalah mengecek lokasi dan kondisi rumah.
Apa mau beli rumah yang berada di kawasan banjir? Atau mungkin rumah berada di dekat SUTET (Sambungan Ekstra Tegangan Tinggi)? Saat membeli rumah, pertimbangkan lokasinya dan kondisinya dalam berbagai situasi.
[Baca Juga: Konsultasi: Ingin Membeli Rumah dengan KPR Sekaligus Membuat Bisnis, Apakah Mungkin?]
Sebagai contoh, selalu cek dekat tidaknya rumah tersebut dengan SUTET. Mengapa? Karena rumah dekat SUTET biasanya sulit untuk dijual kembali.
Hal ini disebabkan anggapan bahwa SUTET memiliki risiko untuk kesehatan mereka yang berada di dekatnya, dan juga besar risiko saat terjadi bencana alam (Misal: SUTET roboh atau konslet).
Untuk masalah banjir, sudah pasti tidak ada orang yang ingin tinggal di kawasan rawan banjir, jadi penting untuk selalu memastikan lokasi rumah bebas banjir. Selain 2 hal di atas, masih banyak juga yang perlu Anda perhatikan saat memilih lokasi rumah. Misalnya saja:
[Baca Juga: Mengenal KPR Rumah dan Bunga KPR di Indonesia Serta Informasi Mengenai Kredit Pemilikan Rumah]
Setelah mengecek lokasi, cek juga kondisi rumah atau bangunan (jika ada), terutama 3 hal berikut:
Setelah mengecek kondisi bangunan, kamu bisa menegosiasikan harga rumah dengan lebih baik lagi.
#2 Pemeriksaan Sertifikat Rumah
Saat proses jual beli akan dimulai, umumnya dilakukan pemeriksaan sertifikat hak atas tanah oleh PPAT. Pemeriksaan dilakukan untuk mencocokkan data antara sertifikat dengan Buku Tanah di kantor Pertanahan.
Memastikan bahwa tanah tersebut tidak terlibat dalam sengketa hukum, tidak sedang dijaminkan, dan tidak dalam penyitaan.
PPAT juga memeriksa Pajak Bumi dan Bangunan atau PBB. PPAT juga melakukan pemeriksaan pada Surat Tanda Terima Setoran PBB atau STTS PBB untuk memastikan bahwa tanah tersebut tidak menunggak pembayaran PBB.
Bagaimana CARA AMPUH Membeli Rumah Pertama?
Download ebook-nya, GRATIS!!!
#3 Mempersiapkan Dokumen Jual Beli
Setelah memastikan lokasi dan kondisi rumah baik, selanjutnya Anda harus mempersiapkan kelengkapan dokumen rumah tersebut. Untuk berjual beli rumah, kedua belah pihak (penjual dan pembeli) perlu mempersiapkan beberapa dokumen umum berikut ini:
Pihak penjual
Pihak Pembeli
#4 Pembayaran Pajak
Anda juga perlu mempersiapkan pembayaran pajak sebelum pembuatan dan penandatanganan Akta Jual Beli (AJB). Adapun pajak yang perlu dipersiapkan saat proses jual beli adalah sebagai berikut:
[Baca Juga: Ibu Muda Kenali dan Praktikkan Cara Merencanakan Keuangan Berikut Ini]
#5 Pembuatan dan Penandatanganan AJB
Nah, setelah 4 hal di atas selesai dipersiapkan, barulah proses pembuatan dan penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) dilakukan. Penting untuk memperhatikan beberapa hal berikut dalam proses pembuatan dan penandatanganan AJB:
#6 Mempersiapkan Dokumen untuk Proses Balik Nama
Setelah AJB selesai di buat, PPAT menyerahkan berkas AJB ke kantor pertanahan untuk balik nama selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatangani. Adapun beberapa dokumen yang perlu dipersiapkan untuk proses balik nama ini adalah sebagai berikut:
Pihak Pembeli
Pihak Penjual
Bagaimana CARA AMPUH Membeli Rumah Pertama?
Download ebook-nya, GRATIS!!!
Jual Beli Beli Rumah dengan Aplikasi Finansialku
Jadi kapan Anda putuskan untuk membeli rumah idaman? Bila Anda membeli rumah secara kredit, lihat simulasi kreditnya, sebagai bayangan bagaimana pembiayaannya. Untuk melihat simulasi kreditnya, Anda dapat menggunakan Aplikasi Finansialku.
Aplikasi Finansialku ini, memiliki fitur simulasi kredit properti.
Dengan demikian, Anda akan terbantu dalam melakukan simulasi kredit. Mudah dan praktis. Klik link di bawah ini untuk Anda mengunduh di play Store maupun App Store.
Apakah Anda memiliki pertanyaan mengenai hal yang perlu dipersiapkan sebelum deal jual beli rumah lainnya? Tinggalkan komentar Anda di bawah.
Jika ada pertanyaan, silakan ajukan pertanyaan Anda pada kolom di bawah ini. Perencana Keuangan kami siap membantu Anda, terima kasih.
source